Immobiliare Del Guasta SILVANO D’ORBA (CENTRO STORICO) – VILLA CON DEPENDANCE, GIARDINO E PISCINA
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Casa indipendente / SILVANO D’ORBA (CENTRO STORICO) – VILLA CON DEPENDANCE, GIARDINO E PISCINA

villa e dependance con giardino, corte, piscina, orto, box

MQ 410
€ 450.000
RIF. 115
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SILVANO D’ORBA (CENTRO STORICO) – VILLA CON DEPENDANCE, GIARDINO E PISCINA

villa e dependance con giardino, corte, piscina, orto, box

7
410 mq

DESCRIZIONE

Nel cuore del Centro Storico, a pochi minuti da OVADA, vendiamo 1 VILLA di mq. 240 e 1 DEPENDANCE (divisa in 2 APPARTAMENTI di mq. 82 e mq. 88), COMPLETAMENTE RISTRUTTURATE E ARREDATE, con AMPIA CORTE e GIARDINO di mq. 400 circa con ORTO e PISCINA.

IDEALE ABITAZIONE PLURIFAMILIARE o B&B

L’ingresso della Villa è affacciato su un ampio salone doppio con termo-camino, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e ripostiglio; una scala in legno collega al piano superiore, dando accesso alla zona notte con 3 camere da letto, 1 secondo bagno con doccia e 1 GRANDE TERRAZZO.

È inoltre presente 1 caratteristica TAVERNA di mq. 80 con soffitti a volta in mattoni, attrezzata con 1 cucina in muratura, forno a legna, bagno e 1 locale caldaia.

La Dependance è composta da 2 APPARTAMENTI, ognuno con soggiorno e cucinino, 2 camere da letto al piano superiore, 1 bagno con doccia e 1 wc.

Gli immobili sono stati oggetto di una totale ristrutturazione con accurate rifiniture e materiali di pregio: i pavimenti sono in piastrelle di cotto e ceramica, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, così come l’erogazione dell’acqua calda sanitaria e sono inoltre installati un termo-camino e pannelli solari sul tetto per la produzione di energia. Infine sono presenti l’impianto di allarme e di videosorveglianza dell’intera proprietà.

All’esterno troviamo 1 AMPIA CORTE con FORNO A LEGNA, BARBECUE in muratura ed 1 GAZEBO per pranzare all’aria aperta; il GIARDINO di mq. 400 circa è PIANTUMATO con ORTO dotato d’impianto d’irrigazione automatica e attrezzato con PISCINA per trascorrere momenti di relax.

A completare la proprietà vi sono 1 ampio locale ad uso cantina/laboratorio e 1 GRANDE GARAGE.

PLANIMETRIA

CARATTERISTICHE

Superficie (mq)
410
Costruzione
epoca
Soggiorno
3
Camere
7 camere
Cucina
4
Bagni
7 bagni
Piano
bilivello
Esposizione
4 lati
Riscaldamento
Autonomo
Acqua calda
Autonoma
Terrazzo
1
Giardino
mq. 400 con giardino e orto + corte carrabile con zona pranzo
Conservazione
ristrutturate e arredate
Cantina
1 uso laboratorio
Box
1 mq 24
Posto auto
si

POSIZIONE

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